Die in Kreuzberg ansässige Genossenschaft selbstverwalteter Projekte (GSP eG) plant bis 2027 knapp 200 Wohneinheiten in Berlin – Karlshorst zu errichten. Das Projekt beinhaltet eine Kindertagesstätte und weitere Räume für gemeinschaftliche, soziale und kulturelle Nutzungen. Das Wohnquartier Wallensteinstraße hat ein Investitionsvolumen von 82 Mio Euro. Nachhaltige Investoren können dazu beitragen, bleibende Werte zu schaffen.
Immer wieder erreichen uns über unsere Mandantinnen und Mandanten Hinweise auf interessante Projekte, die einen wesentlichen Beitrag zur sozialen und ökologischen Stadtentwicklung leisten. Dazu gehört auch das genossenschaftlich organisierte Wohnquartier Wallensteinstraße in Berlin-Karlshorst, dessen Konzept wir im Folgenden kurz vorstellen wollen.
Sozialbindung
Etwa die Hälfte der Wohnungen ist für Menschen mit geringem Einkommen vorgesehen. Eine
Kindertagesstätte und Gemeinschaftsräume tragen zur Gemeinschaftsbildung bei. Die Genossenschaft
will die Wohnungen bevorzugt an Menschen vergeben, die auf dem Wohnungsmarkt schlechtere Chancen haben.
Eine Mischung aus Wohnungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Lebenslagen
soll die soziale Mischung im Quartier fördern.
Ökologische Aspekte
Holzbauweise mit begrünten Fassaden und Dächern, Heizung per Wärmepumpen, Photovoltaik auf den Dächern und viele Bäume rund um das Wohnquartier sollen möglichst geringe Umweltbelastungen mit sich bringen. Außerdem plant die Genossenschaft zusätzlich Maßnahmen zur Regenwasser-Bewirtschaftung. So wenig Fläche wie möglich soll versiegelt werden.
Wirtschaftlichekeit
Die genossenschaftliche Organisation stellt nicht nur sicher, dass eine zweckmäßige Verwendung der Mittel zusätzlich über den Prüfverband gewährleistet ist. Sie schließt auch aus, dass die aktuelle Wohnungsknappheit zu spekulativen Zwecken missbraucht werden kann. Nachhaltige Investorinnen sollten also keine überdurchschnittlichen Gewinne erwarten.
Vielmehr geht es darum, als förderndes Genossenschaftsmitglied oder langfristige/r Darlehensgeber/in diesem nachhaltigen Wohnprojekt eine solide Finanzierung zu ermöglichen. Aktuell besteht noch Bedarf an etwa 1,5 Mio Euro Eigenkapital.
Jede interessierte Person, die mindestens für 2.000 Euro Anteile zeichnet, kann Fördermitglied in der Genossenschaft werden. Damit erwirbt sie ein Stimmrecht bei Genossenschaftsversammlungen und wird regelmäßig über den Fortgang des Projekts informiert. Darlehensgeber können ab 25.000 Euro dazu beitragen, bleibende Werte zu schaffen. Die Laufzeit beträgt mindestens 10 Jahre.
Kontakt: mail@gsp.coop